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解析|盤點家裝行業的7大亂象

  • 時間:2019年12月05日
  • 來源:無極網
  • 類別:建材資訊
摘要:【建材網】隨著年輕消費者逐漸成為家居市場的主力消費軍,加上互聯網思維全面興起,一種從原始的包清工、半包、全包到整合家具、軟裝、家電等家居元素一起打包的“整裝-拎包入住”模式開始備受青睞。亂象?

【建材網】隨著年輕消費者逐漸成為家居市場的主力消費軍,加上互聯網思維全面興起,一種從原始的包清工、半包、全包到整合家具、軟裝、家電等家居元素一起打包的“整裝-拎包入住”模式開始備受青睞。

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亂象二:看圖定的家具家電普遍為淘汰款

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亂象一:整裝并不等于“拎包入住”

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“按市場價來算,100平方米的房子12萬多能裝修完就已經很好了。送那么多家具、家電不增項的話,錢從何而來?”張強說,“裝修公司抓住了業主想要裝好的心理,材料升級、家具升級、裝修項目增加,隨便幾項費用就過萬了。”

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峰光無限裝飾董事長由峰表示,家裝企業屬于整合式企業,上到板材油漆涂料,下到建材家具軟裝,從設計到施工到配送,從水電木油瓦到安裝配送售后,整合的面兒很廣很長,環節多,工種多,材料多,很多都是與建材企業合作的環節,很容易出問題和服務跟不上。

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“整裝有兩個概念,一種是剛需,指的是含基礎裝修以及主材;還有一種類似全案設計,從設計、施工、主材、軟裝搭配全部配齊。”居然裝飾總經理徐靜介紹,全屋整裝有的只是局部整裝,只帶簡單的沙發、茶幾、床,有的則連家電、窗簾等軟體布藝都配齊。雖然都叫整裝,但每家的配置或多或少都有差別。這些作為普通消費者很難區分清楚。

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裝修單值大意味著工程款支付比例高。以全家福為例,大部分業主在工人進場裝修前已經交了65%的工程款,裝修未過半時已經支付了95%的工程款。按20萬單值的裝修計算,65%意味著裝修公司未動一磚一瓦就收取了13萬,13萬對任何一個家庭而言都不是一個小數目。

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亂象四:增項多,裝修預算一再增加

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華商報記者調查了解,從之前倒閉的千百煉裝飾到現在的全家福,在公司成立之初都以超常規的“優惠”吸引業主。如交1萬抵4萬,交2萬抵10萬……到zui后沒有一位業主能真正享受到所謂的優惠。

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在全家福裝飾公司現場,維權的這些業主均不同程度被增加了裝修預算,8萬、10萬的裝修增項比比皆是。“裝修公司說,我再加一點錢可以給我升級更好一些材料,隨后又說他們上了一批新家具,只需加4萬元那些價值15萬元的家具就給我留一套。就這樣裝修被追加到了25萬元。”業主蘇女士說。

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但從今年開始,幾個整裝公司先后倒閉,整裝背后的問題開始凸顯。不少業主選擇整裝原本是為了更好的裝修效果,為了省心、省時而來,誰知卻成了一場裝修噩夢。

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2017年西安家裝市場也涌現了一批所謂的“整裝工廠店”,他們宣稱整合數千款品牌家具建材,從工廠一站式采購,定裝修送家具、家電……在西安家裝行業造成了不小的轟動。

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尚軍表示,價格不透明也是整裝容易“蒙蔽”消費者的一個現象。整裝報價單通常不含單價,往往以項目呈現。從入戶門到每個空間,一個報價單數百項包含項目,看上去完整全面。

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這兩年工期、交付質量、交付標準等,成了裝修業主投訴的重點。

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但實際上業主不清楚人工費、單價、面積、材料費……所有產品只列項目以及產品型號,有些品牌甚至都不曾聽過。不懂裝修的業主從中很難發現哪些沒有包含在內,不透明的報價單導致了不透明的裝修。這些都給后期增項提供了可乘之機。

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從2017年開始,整裝在全國大面積推廣,一時間成千上萬的家裝公司都聲稱自己可以為消費者提供“一站式拎包服務”,能將消費者從繁復的裝修中解放出來。

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整裝興起兩年多時間已經從解決業主裝修痛點,變成了裝修業主的又一個“痛點”,屢遭投訴和詬病。華商報記者采訪了多位業內人士,為大家揭秘整裝背后的亂象。希望大家選擇裝修公司切勿盲目。

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“在實體門店購物都不能確保所選建材家具不出一點問題,單憑圖冊如何能選出自己心儀的產品?在價值數十萬的家具建材平臺網購尚且心有忐忑,憑圖冊如何能看出質量優劣以及質感?家電配置也是一樣,贈送的家電很多是即將淘汰的老舊款,不少電視連網都不能連。如果業主自己買,肯定不會選擇這些。”從事裝修十余年的張強介紹。

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花了30萬元裝修,卻拿著圖冊選家具,聽起來似乎很可笑,但這卻是整裝普遍存在的通病。整裝公司宣稱自己聯合數千款家具建材品牌,但是業主往往在門店內看不到這些產品。一般店面有限,裝修公司也不可能真正將所有的數千款不同型號、不同顏色、不同材質的產品一一展示給消費者,所以看圖冊選產品就是zui便捷的方式。

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新企業沒有強有力的整合能力和內控能力,時間長了所有環節都會出問題,zui直接的問題就是交付時間延長。“都看著整裝單值大,感覺有利可圖。真正進入了才會發現懂裝修只是入門,做好企業管理和服務銜接才是重點。這些都是不少裝修公司摸爬滾打在行業數十年才有的積淀。

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“整裝”一詞聽上去就像是將業主徹底從裝修中解放出來,確定好裝修價格,由裝修公司負責裝修的所有事情,業主zui后只需放心入住。如果你這么理解就錯了。“整裝并不等于‘拎包入住’。”這是所有做過整裝業主的zui深感受。

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亂象七:首期款比例高風險大

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“很多整裝公司給業主提供的家具要么是周邊小作坊生產加工的,要么就是找四川或者廣東一些家具加工廠生產一些看起來差不多的產品,貼個牌子發過來,這些家具不少裝修公司的人都沒見過,更別提品質保障了。”一整裝公司家具部負責人劉女士說。

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據華商報記者了解,市場上大部分的整裝公司的首期工程款收取比例均超過工程總造價的50%。這個數字對業主來說風險極大,工程總造價越高風險越大。意味著裝修公司一旦出問題,將是業主的噩夢。

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西安市住宅裝飾協會投訴部部長尚軍表示,整裝在一定程度上涉嫌“捆綁銷售、強買強賣”。“整裝本是方便消費者,服務消費者。作為裝修項目中的一個配置,消費者可根據自己的選擇或接受或不接受。但有些公司,卻打出12.98萬元全包含xx件家具,xx件家電,這些家電家具美其名曰贈送,但實際上即便消費者不需要或不想要家電,商家也不會退這部分錢。這些家具家電真的是白送的嗎?12.98萬元里不含嗎?相信每一個商家都不會做賠本買賣。”尚軍說。

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亂象五:工期普遍延誤成整裝通病

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亂象六:價格不透明品質無保障

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亂象三:整裝或涉嫌捆綁銷售、強買強賣

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